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Les autres méthodes ont pour nom :
- La méthode par le revenu qui consiste à
capitaliser soit un revenu constaté ou existant, soit
un revenu théorique ou potentiel (loyer de marché
ou valeur locative de marché), en lui appliquant un taux
de rendement. Les méthodes par le revenu sont également
appelées méthodes "par capitalisation du
revenu" ou "par le rendement".
- Les méthodes par le coût de remplacement. Le coût
de remplacement constitue à la fois une valeur en soi
(valeur de remplacement) et également une méthode
de calcul. En tant que méthode de calcul, le coût
de remplacement d'un immeuble, intègre à la fois
l'assiette foncière, les bâtiments et les équipements
qui y sont liés. Il s’agit de recalculer la valeur
du bien comme s’il devait être recréer à
l’identique au jour de l’expertise.
- Les méthodes dites par sol et construction.
Ces méthodes consistent à apprécier séparément
les deux composantes de l'immeuble : le terrain, d'une part,
les bâtiments, d'autre part. Selon la façon dont
elles sont déclinées ces méthodes s'apparentent
soit à des méthodes par comparaison, soit à
des méthodes par le coût de remplacement.
- Il existe à l’échelle européenne
une méthode, contenue dans les Codes civils et Administratifs
de nombreux pays. Cette méthode consiste à utiliser
concurremment trois sous-méthodes dont les frontières
sont fluctuantes. La valeur réelle (terrain et construction),
la valeur de rendement et la méthode de comparaison intégrée.
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