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Au cours des dernières années la législation
a réglementé les attestations de surfaces, la présence
d’amiante, les risques d’accessibilité au plomb et l’état
des bois d’œuvre par rapport à l’attaque d’agents
biologiques.
Il est impératif qu’un expert immobilier ait une bonne maîtrise
de ces réglementations car elles affectent d’une manière
certaine la valeur d’un bien. L’expertise immobilière
de valeur ne consiste pas à établir l’ensemble de ces
certificats, toutefois un expert qui n’aurait pas acquis de connaissances
suffisantes dans ce domaine risque de donner des valeurs qui ne tiendrait
pas compte des coûts liés au désamiantage, au traitement
des bois d’œuvre etc. Dans certains cas la durabilité
du bien peut même être mise en cause.
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