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Lors d’une transaction immobilière le vendeur aura
toujours tendance à surévaluer son bien et l’acheteur
à le déprécier. Même après une négociation
convenablement menée les interrogations et les doutes demeurent.
Que dire d’une succession, d’une donation et d’un partage
? Chacun s’interroge sur la valeur attribuée aux biens de
ses cohéritiers et s’inquiète des éventuels
préjudices subis.
En cas d’emprunt, comment l’organisme prêteur
peut-il être rassuré sur la valeur réelle
du bien hypothéqué ? Pour une assurance habitation,
comment être sûr d’avoir fourni à la compagnie
la bonne valeur des biens ? Une estimation approximative de son
patrimoine immobilier peut avoir de fâcheuses conséquences.
Lors d'une déclaration de l'impôt sur la fortune,
lors de la détermination de la valeur d'une servitude,
d'un usufruit ou d'une rente viagère, des approches nébuleuses
et imprécises de la véritable valeur des biens peuvent
engendrer de sérieux litiges.
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